夫妻共同贷款买房，谁当“主贷人”更合适?
2022-11-17 11:06:25 来源：淘房网
其实，总的来说，就是哪个收入条件或自身资质条件更好的，更适合做主贷人。一般来说，决定“主贷人”的关键性因素是——收入、征信、职业以及年龄。
1、收入
想要顺心的拿到房贷，贷款人的收入最关键。因为银行会通过收入证明或银行流水，来评估申贷者的还款能力，收入越高、越稳定，银行更容易批贷放款，因此在面签时，建议选择收入高且稳定的一方作为主贷人。
2、征信
“人无信则不立”，尤其是对于银行来说，征信就相当是你的简历。银行会查询夫妻俩的个人征信，如果主贷人的征信记录良好，而共同贷款人存在一些征信问题，但后来已经解决了，一般不会影响银行放贷。
也就是说，主贷人的个人征信纪录一定要良好。因此，在决定主贷人选前，一定要先自查个人征信情况。
3、年龄
年龄太大或者是太小都不知，年龄太大也代表着风险太多，年龄太小没有法律效力。因此，在收入和征信都相差无几的情况下，主贷人一般会选择更年轻的一方，因为主贷人越年轻，可以贷款的年限就越长。
4、职业
当然，其实银行并没有职业歧视，他们只是觉得职业好的人，风险更低而已。建议选择职业稳定的一方作为主贷人，比如公务员、国企职工、企事业单位、医生等，因为此类职业较稳定，收入来源比较有保障。
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