买房小知识：不能落户的房产有哪些?
2022-12-30 11:05:45 来源：淘房网
虽然说现在的住宅类型各式各样，但并不是所有的房产都能落户，下面小编就来给各位说说不能落户的房产有哪些，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
1、公寓
公寓是在商业性质的土地上建造起来的房屋，没有住宅属性，因此也是不能落户的。而且公寓不附带学区，就算是有本地户口，子女上学也是个问题。
2、小产权房
小产权房购买之后是拿不到房屋产权证的，所以也就缺失了办理落户的必备材料，因此也是不能落户的。
3、原户口没有迁出的二手房
购买二手房一定一定要注意，核实原房主有没有把户口迁出，否则之后就不单单是无法落户的问题，还有可能会被“麻烦”找上门，比如原房主自己的债务纠纷，债主上门，法院抵押都是有可能的事。而且之后也影响房屋转让，不好出手。
另外，要是购买了带学区的二手房，也要核实学区有没有被占用，被占用的话以后要怎么解决。最后，如果购买的二手房是共有产权，是需要共有产权人同时当场签字的，如若出现一房私自处理房产的情况也是无法过户的。
4、违规建造的房屋
违规建造的房屋不用说，本身房子就是违法的，更不要想落户，最后还可能导致“钱房两空”的结果，损失钱财房屋不说，还需承担责任，所以切记不能贪图便宜，不要购买违规建造的房子，还要擦亮眼睛，不要被骗。
买到合适的房子，拿到房屋产权证，再准备好户口迁出、迁入证明，去房屋所在地派出所办理即可。
上面就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
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