婚前买房和婚后买房的区别是什么?哪个好?
2022-09-20 11:14:14 来源：淘房网
可能很多人不知道，其实婚前买房和婚后买房的区别是很大的，和自身的利益紧密相关，下面我们就来说说婚前买房和婚后买房的区别是什么，希望能给各位带来一些帮助!
婚前买房和婚后买房的区别
1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。
婚前买房和婚后买房哪个好?
一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产，当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁，结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。
2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
本篇文章到此结束，还想了解更多房产知识的话就持续关注我们吧!
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