芜湖买房知识：购房五证是哪五证?
2022-10-26 11:24:56 来源：淘房网
对于准备买房的朋友们来说，先去了解自己准备买的房子有无购房五证十分重要，可能有些朋友不知道购房五证是哪五证，下面小编就来给各位说一说!
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护。国有土地只有使用权，分为土地转让和划拨，一般开发商拿到地建房子就是通过国家政府的土地转让获得使用权，年限一般在70年。
2、建设用地规划许可证
建设单位用地的法律凭证，没有此证用地单位就不能用地，房地产商的买卖这一类房子也属违法行为，因此也就不能获得房子的其他相关证件了。房地产开发商在建设用地时首先要取得批准建设用地的文件。
3、建设工程规划许可证
是建设单位依法实施建设工程的凭证，使其能在建设活动中接受监督检查。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。这个证是满足城市规划需求的，即在开发建设前就预设好了要建设商业、还是住宅，都有明确规定。
4、建筑工程施工许可证
建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，没有开工证的建设项目均属违 章建筑,不受法律保护。这个主要是审核施工方是否具备相应条件的文件。
5、商品房销售(预售)许可证
政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市国土房管局统一印制、办理登记审批 和核发证书。预售这个概念一般是期房，还未建设好。
本篇文章的全部内容就是这些了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
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