新房出售流程是什么?房产出售需要的资料有哪些?
2022-11-22 11:37:03 来源：淘房网
新房出售有一定的流程，也需要不少的资料，很多朋友对此一无所知，下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
新房出售流程
1、签合同付款、一旦大家看好自己想要购买的二手房之后，那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了，但是大家在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。
另外，大家在正式签合同之前，还需要和房主一起去到当地的房管部门进行查档，主要是要查清楚房屋产权归属以及房龄等情况。
2、交税过户、在双方把买卖合同签订之后，并且对于房屋的交易没有任何异义的时候，双方就可以去办理房屋的产权过户了，这里需要注意大家的是，在办理房屋产权过户的时候，大家还要注意去缴纳税费才行，二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后，那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。
3、领取新产权证、当大家办理完成了产权变更登记，这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单，大家只需要在规定的时间内，凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
房产出售需要的资料
1、房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
