商住两用房与住宅的区别在哪?
2022-11-22 11:44:09 来源：淘房网
很多朋友不清楚商住两用房与住宅的区别在哪，今天小编就带各位来了解一番，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
1、未来使用费用不确定
前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
2、相关税费的差异
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
3、贷款条件的限制
购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、建设标准不同
如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非淘房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
