买房小知识：全款买房后可以马上抵押贷款吗?
2023-02-18 10:54:08 来源：淘房网
全款买房后可以马上向银行申请抵押贷款，购房者全款买房之后想要申请抵押贷款，可以向银行申请直接将房屋抵押给银行就可以申请贷款。
一般情况向银行申请贷款要求借款方提供抵押品作为贷款的担保，全款购房后已经拥有的房屋，所有产权证就可以抵押给银行来申请抵押贷款。
用作抵押的抵押物，特别是房子对于房龄的要求比较高，一般要求房屋的年限在二十年之内，需要有较强的变现能力。
银行对于贷款审批目前比较严格，而且抵押贷款的额度是房屋评估值的百分之八十，说明房子的评估值越高，能够申请到的贷款额度也就越高。
房屋的评估和房屋的地段、年限、质量有着比较直接的关系，而且也会看重借款人的信用记录以及个人的还款能力。
全款买房再买算不算二套房
根据规定，全款买房之后如果再买房的话，是算二套房的。因为楼市政策是认房又认贷，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，没有卖掉情况下也会被认定为二套房。
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