提前还房贷的流程是什么?房贷提前还款的方式有哪些?
2023-02-20 11:01:11 来源：淘房网
许多人不清楚提前还房贷的流程以及房贷提前还款的方式有哪些，下面小编就来给各位说一说，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
提前还房贷的流程
1、去贷款银行预约还款时间
要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约。
2、准备资料
准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
房贷提前还款的方式
1、全部提前还款
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续，个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
2、部分提前还款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少。第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
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