楼市信贷政策宽松，这意味着什么?
2022-10-08 11:44:18 来源：淘房网
楼市信贷政策进入双宽松时期：一是商业房贷利率23城“破底”，二是公积金贷款利率降低至3.1%。
这意味着：
1、楼市政策“底”还在继续下探，旨在刺激刚性需求，但是现在买房的基本都是改善客群，而且购买力所剩无几的当下，很多没房的刚需差的是首付，差的是按揭还款的能力;
2、不排除可能会加剧提前还贷潮，因为存量贷款迟迟不降;
3、降低首套房利率意味着银行利润空间被进一步压缩，反之存款利率进一步下降的概率大大增加;
4、信贷政策一直阶段性宽松，表明楼市已到了很艰难的地步，很多房企也到了求生存的关键时刻，托举楼市势在必行，但总方针“房住不炒”不会变。
降利率、降税费，可见楼市扶持对象从单纯的刚需已扩展刚需与改善两类客群，尤其是支持以旧换新，支持以小换大，支持以破换贵。
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